Поправки в Жилищный Кодекс РФ в 2021 году

Одной из важнейших жизнеобеспечивающих сфер российской экономики является оплата гражданами услуг ЖКУ. Основная часть ежемесячных расходов у большинства граждан страны уходит на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ежегодно властями вносятся изменения в законодательную базу, и Жилищный Кодекс не является исключением. С 2021 года начнут действовать некоторые поправки к ЖК РФ, а также вступят в законную силу ряд постановлений, касающихся изменений в ЖКХ.

Ряд изменений в правилах противопожарной безопасности

В сентябре 2020 года правительство утвердило новые правила противопожарного режима, которые ступают в действие с 2021 года. При нарушении данных правил следует наказание в виде штрафа в размере 2-5 тыс. руб. При этом последствия, которые были вызваны несоблюдением противопожарной безопасности, предусматривают наказание в соответствии со ст.219 УК.

Изменения в режиме противопожарной безопасности:

1. Ранее запрещенными местами для хранения мебели и прочих предметов являлись технические этажи и чердаки. С 2021 года запрет на хранение распространяется на цокольные этажи.
2. Запрещена установка на окнах не открывающихся решеток. Также запрещено устанавливать не открывающиеся решетки на окна подвалов, если имеют функцию аварийного выхода.
3. Ранее запрещалось остекление балконов при наличии незадымляемых лестничных клеток. В 2021 году вводится запрет на установление жалюзи на таких балконах. Запрещено хранение мебели и прочих вещей в тамбуре или на лестничной площадке, а также возле эвакуационного люка, имеющегося на лоджии или балконе. Запрещена установка внешних блоков кондиционеров в подъезде (поэтажные коридоры, воздушные лестничные проемы между этажами).
4. Вводится запрет на использование неисправного газового оборудования, а также плиты, не прошедшей техническое обслуживание. Нарушителю выписывается штраф. При этом с 2021 года прекращают выписывать штрафы за встроенную варочную панель, духовой шкаф, которые расположены на расстоянии менее 20 см. от газового оборудования.
5. Запрещено парковать транспорт во дворах рядом с крышкой пожарного колодца.
6. Внесены изменения в правила курения на балконах. Запрещается оставлять без присмотра непогашенные сигареты, а также иные источники открытого огня, например, свечи.

Курение в многоквартирном допускается при наличии отдельного помещения, обустройством и содержанием которого должна заниматься управляющая организация. В случае несоблюдения установленного требования предусматривается штраф в размере не более 80 тыс. руб.

Отдельно стоит отметить появление нового раздела в правилах противопожарной безопасности, касающийся использования пиротехники внутри помещений. Допускается использование хлопушек, бенгальских свечей, относящихся к 1 классу безопасности.

Под запрет использования пиротехники подпадают следующие места в домах: крыша, балконы, лоджии, выступающие части фасада.

Снятие запретов, ранее введенных из-за коронавирусной инфекции

В 2021 году возможно прекращение ранее введенных запретов в сферу ЖКО в связи с коронавирусной инфекцией.

Так до начала 2021 года действовал запрет на взыскание штрафов, а также неустойки и пени за просроченные или погашенные в неполной мере платежи за ЖКУ. На сегодняшний день обсуждается вопрос о продлении данного запрета. Если же мораторий будет снят, то начисление неустойки и ее взыскание будет осуществляться за все время просрочек, включая период запрета.

Отмена моратория повлечет за собой отключение коммунальных услуг большинству неплательщикам. Данные последствия станут для многих тяжелым испытанием, так как введение ограничительных мер из-за пандемии привело к сокращению доходов россиян.
В случае снятия моратория ресурсоснабжающим организациям, управляющим компаниям придется взыскивать с граждан долги в судебном порядке. При этом в исковом заявлении с 2021 года необходимо указывать не только инициалы и адрес регистрации должника, но и его паспортные данные, а также СНИЛС и ИНН. Порядок получения данные сведений на сегодняшний день не установлен.

Жилищные субсидии и порядок их получения

С 2021 года вносятся изменения, касающиеся правил выплаты субсидий на оплату услуг ЖКУ семьям, в которых доля расходов выше максимально установленного уровня в регионе проживания.

Рассчитывать на получение субсидии не могут семьи, имеющие долги по ЖКХ, подтвержденные судебным решением.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг будет проверяться по запросу исполнительного органа региональной власти через государственную информационную систему ЖКХ.

ТСЖ и управляющие организации обязаны не позднее 5-дневного срока предоставлять ГИС ответы на запросы о должниках по оплате коммунальных услуг.

Предполагается, что поправки помогут избежать случаев отказа в предоставлении гражданам субсидии в связи с предоставлением управляющими компаниями некорректных сведений о гражданах, а также неверных расчетах суммы платежей.

Индексация тарифов ЖКУ

Ежегодно граждане сталкиваются с подорожанием тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В 2021 году индексация будет проведена в начале июля. Повышение тарифов ожидается на 3-6.6% в зависимости от региона. Например, для Москвы индексация составит 4.5%. Существеннее всего тарифы вырастут в Чеченской Республике - 6.6%. В мурманской области подорожание составит примерно 3.3%

Перерасчет платы за ЖКУ

Ежегодно тарифы на оплату услуг ЖКХ повышаются, однако качество поставляемых граждан услуг не улучшается. Для решения некоторых проблем правительство разработало поправки к ЖК РФ, на основании которых граждане вправе не оплачивать предоставляемые не только с долгими перерывами, но и низкокачественные услуги ЖКХ.

С нового года граждане вправе потребовать от управляющей организации уменьшения оплаты за предоставленные некачественные услуги (например, скачки электрического напряжения, недостаточная температура горячей воды, несоответствие нормам температуры отопления). Также граждане вправе требовать перерасчета в случае предоставления услуг с перерывами, превышающими установленные нормативные значения. В случае отказа в перерасчете гражданин вправе обратиться с иском в суд.

Приборы учета потребления

В 2021 году возобновятся проверки счетчиков. Расчет платы по средним показателям за последние полгода будет проводиться до апреля 2021 году. После чего плата будет рассчитываться по повышенным нормативам.

Сведения о проверке будут храниться в электронной базе Росстандарта. Если срок проведения поверки счетчиков был упущен, то будет применяться повышающий коэффициент к нормативам потребления коммунальных услуг.

Приборы учета, которые прошли поверку, можно будет использовать до конца их эксплуатационного срока или до поломки.