Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) является региональный оператор созданный с целью обеспечения капремонта общего имущества многоквартирных домов на территории региона.

Об организации

Контакты

Адрес: 677018, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Чепалова, д. 32.

Телефоны:

+ 7 (4112) 31-90-14
+7 914 270-06-86

Приемная +7 (4112) 319-014, доб.100

Производственно-технический отдел к. 202 +7 (4112) 319-014, доб.118, 120,123

Отдел по работе с собственниками к. 104 +7 (4112) 319-014, доб. 130

Юридический отдел к. 206 +7 (4112) 319-014, доб.135,139

Отдел актуализации программ к. 103 7 (4112) 319-014, доб.108,109

Бухгалтерия к. 303 +7 (4112) 319-014, доб.105

Служба внутреннего контроля к. 302 +7 (4112) 319-014, доб.138

Адрес электронной почты: press@fondkr.ru

Страницы в социальных сетях:

Вконтакте -
Инстаграм - https://instagram.com/fondkr.ykt
Твиттер -
Фейсбук -
Одноклассники -
Канал на Ютубе -

Вход в личный кабинет: https://lk014.eisgkh.ru/index.htm

Режим работы

Режим работы Будни 09:00-18:00 Перерыв 13:00-14:00 Сб-Вс выходные

Время приема граждан Руководителем организации или уполномоченными лицами Четверг 14:00-16:00

Взносы на капитальный ремонт

С 1 января 2024 года расчеты взносов на капремонт производятся по новым тарифам

Суммы взносов на капитальный ремонт за январь 2024 года будут рассчитаны до 10 февраля текущего года. Напомним, с 1 января по приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) № 553-ОД от 24.11.2023 года, для жилых и нежилых помещений на территории Якутии установлены следующие тарифы:

Для помещений, предназначенных для проживания граждан, в том числе гаражей, гаражных боксов, машино-мест и кладовок, находящихся в:

в деревянных МКД — 8,21 рублей за 1 кв.м. в месяц;
в каменных МКД без лифтов — 11,55 рублей за 1 кв.м. в месяц;
в каменных МКД с лифтами — 15,35 рублей за 1 кв.м. в месяц;

Для помещений, не предназначенных для проживания граждан, находящихся в:

в деревянных МКД — 22,53 рублей за 1 кв.м. в месяц;
в каменных МКД без лифтов — 23,10 рублей за 1 кв.м. в месяц;
в каменных МКД с лифтами — 26,02 рублей за 1 кв.м. в месяц;

Задачи и деятельность фонда

Права и обязанности фонда

при формировании фонда капитального ремонтана общем счете регионального оператора

обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в объеме и в сроки, предусмотренные Региональной программой и контролирует качество и сроки выполняемых работ (услуг) (ч.1, п.4 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора (ч.1 ст.190 ЖК РФ);
направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.182, ч.3 ст. 189 ЖК РФ);
обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и подготовку соответствующей требованиям нормативных документов проектной документации (при необходимости) (п.2 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
отбирает на конкурсной основе подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, соответствующие квалификационным требованиям, установленным порядком отбора подрядных организаций, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч.1.1 ст. 180, п.3 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество произведённых работ и услуг в течение пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений, путем заключения договоров подряда с условиями гарантии не менее пяти лет и устранения выявленных нарушений в разумный срок, за счет подрядчика (п.п.3, 11 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием, в том числе, представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений, производя учет средств отдельно в отношении средств каждого собственника, в том числе, ведёт работу по взысканию задолженности с собственников, не производящих своевременно и полностью оплату взносов на капитальный ремонт (п.1 ч.1 ст.170, п.п.7, 8 ч.2 ст.182, ст.183 ЖК РФ);
применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ);
формирует и представляет своими силами или силами третьих лиц платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме (п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет по решению собственников помещений средства фонда капитального ремонта соответственно на снос или реконструкцию (ст.184 ЖК РФ);
в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом выплачивает собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт в установленном порядке (ст. 184 ЖК РФ);
в течение 5 дней после вступления в силу решения общего собрания собственников о переходе со счёта регионального оператора на специальный счёт перечисляет средства фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на открытый для этого дома специальный счёт (ч.5 ст.173 ЖК РФ);
может размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта в Банке для получения доходов, при этом полученные доходы также формируют фонд капитального ремонта и не могут быть направлены на хозяйственную деятельность регионального оператора (ч.3 ст.179 ЖК РФ);
региональный оператор осуществляет проверку представленных документов и принимает мотивированное решение о проведении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или об отказе в проведении данного зачета в установленных законодательством случаях (ч.5 ст.181 ЖК РФ;
предоставляет в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений и другие сведения о многоквартирном доме и фонде капитального ремонта (ч.2 ст.172 ЖК РФ);
возмещает убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в размере поступивших взносов (ч.5 ст. 178 ЖК РФ);
осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Саха (Якутия) в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п.5 ч.1 ст.180 ЖК РФ);
ежеквартально размещает на своем официальном сайте Отчет, содержащий сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, о размере средств, направленных на капитальный ремонт, размере задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту, о кредитах и займах, привлеченных на капитальный ремонт (ч.2 ст. 183 ЖК РФ), по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти (ч.3.1 ст.183 ЖК РФ);
исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия) (п.12 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

при формировании фонда капитального ремонтана специальном счете, открытом на имя регионального оператора

В соответствии с ч.3 ст.175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать решением общего собрания регионального оператора в качестве владельца специального счета, при этом последний не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета (п.2 ч.1 ст.180 ЖК РФ). Права и обязанности регионального оператора ограничены функциями владельца специального счета, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации и договором специального банковского счета. Региональный оператор в этом случае не осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не ведёт работу по взысканию задолженности с собственников, не производящих своевременно и полностью оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

открывает специальные счета для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта (п.2 ч.1 ст.180 ЖК РФ);

выбирает на конкурсной основе (в порядке, установленном Правительством Российской Федерации) Банк для открытия специального счёта, если собственники не выбрали Банк на общем собрании или выбранный Банк не соответствует требованиям ч.2 ст. 172 ЖК РФ (величина собственных средств (капитала) составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей) (ч.3 ст.180 ЖК РФ);
осуществляет контроль за соответствием Банка, в котором открыт специальный счёт, требованиям, установленным ч.2 ст. 172 ЖК РФ (величина собственных средств (капитала) составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей) (ч.2.1 ст.176 ЖК РФ);

если Банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать установленным ч.2 ст.172 ЖК РФ требованиям, уведомляет в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком РФ в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе другого Банка, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе другого Банка;

предоставляет собственникам на основании письменного запроса информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету (ч.7 ст. 177 ЖК РФ);

совершает операции по специальному счёту, предусмотренные статьёй 177 ЖК РФ (списание по расчётам за оказанные услуги и выполненные работы, в счёт погашения кредитов, займов, зачисление взносов, пеней и т.д.);

предоставляет в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете (ч.3 ст.172 ЖК РФ);

в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера представленных к оплате счетов, не позднее чем в течение пяти дней после получения уведомления от Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений многоквартирном доме о их задолженности по взносам на капитальный ремонт и предпринимает меры, направленные на ее погашение, а в случае не погашения такими собственниками задолженности по взносам, инициирует проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности (ч.ч.8, 9 ст.173 ЖК РФ);

перечисляет средства, находящиеся на специальном счете, на общий счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, принятого в соответствии с ч.10 ст.183 ЖК РФ;

в течение 10 дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подаёт заявление в Банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств:
oна общий счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
oна другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.ч.4,5 ст.176 ЖК РФ);

исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия).

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплатить взносы на капитальный ремонт можно можно несколькими способами:

Оплата за капремонт осуществляется через сервисы Сбербанка - «Сбербанк-онлайн» по QR коду, услугу «Автоплатеж», через Сайт Фонда www.fondkr.ru во вкладке «Оплата - Онлайн» (банковской картой любого банка), через личный кабинет портала «Электронное ЖКХ РС(Я)» http://dom.e-yakutia.ru, через мобильное приложение «Квартплата+».

Оплата через Сбербанк Онлайн

Откройте приложение Сбербанк-онлайн на своем устройстве
Чтобы настроить «Регион» из справочника регионов, выбираете «Республика Саха (Якутия)»
Перейдите на раздел «Платежи»
Перейдите на раздел «Дом»
Перейдите на раздел «Капремонт», при этом выйдет синий значок Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)
Укажите номер лицевого счета
Проверьте данные «№ лицевого счета, адрес, период, сумму
Если все верно, то нажмите «Продолжить», а затем «Подтвердить»

Оплата через сайт Фонда

Зайдите на сайт www.fondkr.ru
Войдите во вкладку «Личный кабинет»
Выберите оплату без регистрации
Введите номер лицевого счета помещения (номер лицевого счета помещения указан в квитанции) и нажмите кнопку "Оплатить услугу"
Сверяетесь с адресом в правом верхнем углу
Сумма платежа рассчитана на текущую датуумма платежа рассчитана на текущую дату
После проверки адреса нажать кнопку "Оплатить"
Далее Вы будете направлены на платежную страницу Газпромбанка (АО) для совершения платежа, где нужно будет ввести данные Вашей банковской карты: а именно владельца карты, номер карты, срок действия карты, CVV2 или CVC2 код карты. Также номер лицевого счета можно посмотреть на любой ранее оплаченной квитанции.

Оплата на портале «Электронное ЖКХ РС(Я)»

Зайти на интернет-портал www.dom.e-yakutia.ru
Войти в личный кабинет, все операции осуществляются с помощью записи портала Госуслуги. Для входа в личный кабинет, необходимо авторизоваться в системе.
В личном кабинете указать адрес и номер лицевого счета жилого помещения и нажать на кнопку «Добавить».

Оплата через мобильное приложение «Квартплата+»

Скачать мобильное приложение «Квартплата +»
В Личном кабинете необходимо ввести номер сотового телефона и пароль и нажать кнопку «Зарегистрироваться». Система переведет Вас на «Регистрацию».
Нажать кнопку «Получить код». В ответ будет выслано СМС-сообщение с разовым кодом подтверждения: Система "Город". Ввести код и нажать на кнопку «Подтвердить» и сохранить.
Ввести адрес помещения и подтвердить. При этом система переведет Вас к предоставляемым жилищно-коммунальным услугам.

Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия)

Контакты

Режим работы

Взносы на капитальный ремонт

Задачи и деятельность фонда

Где и как оплатить взносы на капремонт

Реквизиты

НКО «Фонд капремонта РС(Я)» на карте

НКО «Фонд капремонта РС(Я)»