Как получить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам

Содержание статьи:

1. Для чего нужна справка об отсутствии долгов по коммуналке?
2. Кому может потребоваться?
3. Где и как получить справку об отсутствии долга?
4. На основании чего предоставляется документ.

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам – это документ, необходимый собственникам квартир в исключительных случаях. Поэтому многие не знаю, где ее получить в случае необходимости.

Когда требуется

В повседневной жизни, в том числе при обращении в различные госорганы, справка об отсутствии долга по ЖКУ собственнику или нанимателю жилого помещения без надобности. Не входит такая справка и в перечень обязательных для регистрации прав на недвижимость документов, однако, ее может истребовать потенциальный покупатель жилья или, например, судебный орган.

Для приобретателя жилой недвижимости этот документ имеет особое значение. Вряд ли новый собственник обрадуется скрытым долгам бывшего владельца, и желает доказывать, что не обязан их выплачивать.

В то же время покупка квартиры с долгом за ЖКХ вполне возможна, но новому владельцу недвижимости важно знать точную ее сумму. Стороны сделки могут договориться о скидке при условии оплаты имеющейся задолженности. В таком случае продавец избавится от долгового бремени, а покупатель приобретет жилье по привлекательной цене.

Кто может получить

В первую очередь сам собственник или наниматель, которому понадобился документ, а если интересы владельца недвижимости представляет физическое либо юридическое лицо, то его официальный представитель. Последний должен предоставить подтверждающий полномочия документ, в качестве которого, как правило, выступает доверенность.

Если собственником жилого помещения является несовершеннолетнее либо недееспособное лицо, заказать справку вправе его законный представитель. В первом случае таковым может быть родитель, усыновитель, официально назначенный попечитель или опекун. Во втором назначенный судом опекун либо попечитель. Полномочия данных лиц подтверждаются соответствующим решением суда, за исключением случаев, когда в интересах несовершеннолетнего действуют его родители.

Где выдается

Информацией о состоянии лицевого счета собственника, и имеющейся задолженности, располагают организации, на которые возложены обязанности по содержанию и обслуживанию жилья, а также ресурсоснабжающие организации. В этой связи справку о наличии либо отсутствии долгов в зависимости от места проживания гражданина может выдать одна из следующих организаций:

Не исключено также, что собственнику придется заказывать несколько справок, если с каждой из предоставляющей различного рода услуги организацией заключен отдельный договор. К примеру, справку об отсутствии задолженности по оплате содержания жилья, водоснабжения, электроэнергии может выдать Единый информационно-расчетный центр, а справку об отсутствии долга за поставку газа придется заказывать в газоснабжающей организации.

Обратите внимание! Прежде чем заказывать справку целесообразно убедиться в отсутствии долгов. При наличии личного кабинета это несложно сделать через портал Госуслуг, официальный сайт Единого расчетного центра или сайт ГИС ЖКХ.

Как и на основании чего предоставляется

Документ оформляется на бумажном носителе на безвозмездной основе. При этом никаких дополнительных документов, кроме паспорта и заявления, уполномоченному органу не требуется. В отдельных субъектах собственникам и нанимателем доступна возможность заказать справку через портал Госуслуг. И в этом случае документ может быть получен лично, по почте или на адрес электронной почты. При этом поводом для отказа в выдаче документа может стать:

Обратите внимание! Не исключено, что для получения справки может потребоваться подтверждающий право собственности или право пользования жилым помещением документ.

В заключение акцентируем внимание на сроке действия справки, который составляет месяц с даты выдачи. После истечения месячного срока справка утрачивает свою актуальность, поэтому факт отсутствия долгов необходимо подтверждать новым документом.